Second œuvre, dernière ligne droite de la construction immobilière

Après le gros œuvre, qui est l’étape de la construction proprement dite, vient le second œuvre regroupant les travaux dits de finition. Essentielle, cette dernière rend la maison habitable.

Les travaux sur l’isolation de la maison

Chantier principal en second œuvre, l’isolation assure le confort et l’économie énergétique de la maison, tout au long de l’année. En outre, une maison dotée d’une bonne isolation requiert moins de travaux de maintenance et supporte mieux les années.

L’isolation de la toiture

Le toit et les combles représentent les principales zones de perte de chaleur dans une maison. Ils doivent alors être isolés en priorité. Trois types de travaux peuvent être effectués :

  • L’isolation d’un toit sur combles perdus ;
  • L’isolation d’un toit sur combles habitables ;
  • L’isolation sur toit-terrasse.

L’isolation des murs

Des murs mal isolés font perdre 20 à 25% de la chaleur d’une maison. Pour une construction neuve, cette étape est plus facile, en ayant recours à des matériaux isolants, comme le béton cellulaire ou le bois. Dans le cas d’une rénovation comme d’une construction, il est possible d’opter pour un matériau isolant complémentaire, à placer en intérieur, comme le liège ou la laine de roche.

L’isolation des sols

Ce type de travaux permet d’éviter les remontées d’humidité, tout rajoutant un confort supplémentaire à la maison. 

La mise en place de la plomberie et l’électricité

L’installation électrique doit suivre un plan ayant recensé chaque point d’utilisation potentiel dans le lieu d’habitation. Ce réseau, dont le point central est le tableau électrique, doit respecter les normes de sécurité. Par exemple, chaque circuit doit être protégé et câblé selon la puissance délivrée. S’il s’agit d’une autoconstruction, le réseau doit être vérifié et certifié conforme par un expert.

Pour ce qui est de la plomberie, la première étape consiste à l’établissement du plan sanitaire de la maison. Les principaux travaux à faire concernent le creusage des fondations pour accueillir la fosse, ainsi que des tranchées pour relier la fosse à la maison. Outre la tuyauterie, le compteur d’eau est un élément important dans la plomberie. Il sert à la fois de relevé de consommation et de détection de fuites.

La construction d’escaliers

L’installation d’escaliers est incontournable, pour une maison avec différents niveaux ou une mezzanine.

Pour une pose intérieure, il convient de choisir la forme qui convient, selon l’agencement de la maison et le budget alloué :

  • L’escalier droit, qui est moins cher, mais nécessite de l’espace ;
  • L’escalier tournant ;
  • L’escalier hélicoïdal, plus élégant, mais peu pratique pour monter les encombrants.

La pose des revêtements extérieurs

Suite à l’édification des murs et de la charpente vient la pose du revêtement pour optimiser leur protection. Le choix du matériau à utiliser dépend des préférences de chacun, des termes d’isolation ainsi que des normes imposées par la localité.

Bon à savoir

  • L’application d’une lasure permet une protection optimale du bois, tout en lui assurant la conservation de sa nuance initiale sur plusieurs années ;
  • Le crépi est un matériau qui demande beaucoup d’entretien, comme un nettoyage au jet ;
  • Le PVC et la pierre ne requièrent que peu d’entretien, mais présentent une grande durabilité.

Le montage des menuiseries intérieures et des cloisons

Le revêtement intérieur fait partie de la décoration de la pièce. Autant le choisir avec minutie ! Il existe trois types de revêtements, selon la pièce et le look recherché :

  • La peinture, accessible aux petits budgets, apporte une touche contemporaine et sobre qu’elle soit brillante, mate ou satinée ;
  • Le papier peint, qui peut s’utiliser en complément à la peinture, pour un rendu dynamique et graphiste ;
  • Le lambris.

Dans l’installation des menuiseries intérieures, il est important de considérer les portes, les poignées et les plinthes. 

L’installation du chauffage et de la climatisation

Le chauffage et la climatisation sont essentiels à un logement.

Parmi les gammes de chauffage, on distingue le modèle électrique, à fioul ou la chaudière. Le choix dépend des besoins de chacun, ainsi que le budget.

Quant à la climatisation, le marché propose deux modèles au choix, dont le monobloc et le split, ainsi que différents émetteurs (console, mural, gainable).